よくある質問

Q. 使用目的は？

A. 居住専用で、事務所・民泊・ゲストハウス等への転用は禁止です。

Q. ペットの飼育はできますか？

A. 大型犬・猫等のペットの飼育は禁止されています。

Q. 鍵の管理はどうなりますか？

A. 鍵の紛失・破損時の交換費用は借主の負担です。

Q：排水口に油を流してもいい？

A：油やゴミを流すのは禁止です。詰まりが発生した場合、修理費は入居者負担となります。

Q：水漏れが起きたときの対応は？

A：宅配ボックス横にある水の元栓を止め、不具合報告フォームで連絡をお願いします。

Q：ゴミはいつ、どこに出せばいい？

A：ゴミ出しルールQ&A及びゴミ回収日案内をご覧ください

Q. 修繕は誰が行いますか？

A. 通常の修繕は貸主が行いますが、借主責任による故障・損傷は借主の負担です。

Q. 緊急時に部屋に立ち入られることはありますか？

A. 火災等の緊急時には事前承諾なく立ち入ることがあります。

Q. 退去の申し入れはいつまでに？

A. 解約希望日の30日前までに契約書末尾に添付の通知書にて貸主へ通知する必要があります。見つからない場合はお問合せ下さい。

Q. 原状回復のルールは？

A. 通常損耗は貸主負担、喫煙やカビ・落書きなど借主の過失による損耗は借主が負担します。

Q. 早期解約の違約金は？

A. 2年未満の解約では年数に応じて短期解約違約金が発生します。（※契約書をご確認ください）

Q. 宅配ボックスの使い方を教えてください。

A.  

1. 配達員が荷物を宅配ボックスに入れ、施錠します。  

2. ポストに「投函通知票（不在票）」が入りますので４桁の暗証番号を合わして開錠してください。
（暗証番号は常に同じで変わりません。玄関ドア内側に掲示してあります。）  

3. 荷物を取り出した後は、施錠せずにそのまま扉を閉めてください（ロック操作不要です）。

⚠ 注意事項  

・書留・現金書留など一部の荷物は宅配ボックスで受け取れません。

Q. 禁止されている行為は？

A. 暴力団関係者の入居、粗野な言動、騒音、大型物品の搬入、共用部の物品放置、転貸などは禁止されています。

Q. 改築や模様替えは可能ですか？

A. 甲（貸主）の書面承諾なく改築・模様替え等は禁止です。

Q. 契約違反があった場合は？

A. 催告しても是正がない場合は、貸主が契約を解除できます。重大な違反や反社関係の場合は即時解除も可能です。

Q. 管轄の裁判所はどこですか？

A. 本物件所在地の地方裁判所または簡易裁判所です。

Q. 契約条件が変わることはありますか？

A. 所有者や管理会社の変更により条件が変更される可能性がありますが、借主はそれを理由に異議申立てはできません。

Q. ゴミの分別やルールは？

A. 各自治体の指示に従い、指定の曜日・時間に分別して出してください。